Vente maison 79 000 €

216 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vellexon-Queutrey-et-Vaudey (70130)

ORPI Agence de la Motte vous propose en exclusivité, dans un charmant village en bordure de Saône, cette maison de 227 m² habitables offrant un beau potentiel : résidence familiale, projet d'accueil ou activité commerciale.
La maison se compose de cinq chambres, idéales pour une grande famille ou un projet d'hébergement, une cuisine, un salon, un séjour donnant sur une cour intérieure et une salle de café de 55 m², lumineuse et conviviale, parfaite pour relancer une activité ou imaginer un espace de vie original et chaleureux.
De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : deux garages, une chaufferie, des greniers aménageables, ainsi qu'une remise attenante avec accès sur un terrain clos de 700 m2.
En face de la maison, un terrain de 168 m² avec une remise, bordé par un petit ruisseau, offre un cadre bucolique et paisible, idéal pour un espace détente ou un futur potager.
L'ensemble constitue un bien rare, dans un environnement calme et authentique, à proximité des services et des grands axes avec du scolaire et périscolaire sur la commune.
Ce bien est équipé d'un chauffage central au fuel et nécessitera des travaux pour une meilleur performance énergétique (isolation et huisseries à l'étage) mais est habitable en l'état tout en la rénovant. Quelques travaux de mise en conformité assainissement seront nécessaires.
Cette maison vous est proposée à la vente pour 89 000.00€€, frais d'agence à la charge du vendeur.
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier Orpi.
Référence agence : 260

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Prix de vente : 79 000 €	Prix au m² : 366 € / m²
Taxe foncière : 680 €

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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AGENCE DE LA MOTTE

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