Vente maison 775 000 €

216 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Soustons (40140)

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3 588 €/m²
1 balcon
2 terrasses
1 garage - 6 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

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Description

SOUSTONS – GRANDE MAISON 5 CHAMBRES AVEC ANNEXE –
Située à Soustons, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale de charme, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, 216 m² habitables et un cadre de vie agréable, l'ensemble sur un terrain clos de plus de 1500 m².
Construite en 1982, cette maison aux prestations soignées se compose de :
5 chambres dont 1 en rez de chaussée
Une entrée avec rangements
Une bibliothèque / bureau
Un vaste salon-séjour lumineux avec poêle à bois
Une très belle cuisine ouverte, aménagée et équipée
1 salle d’eau à l'étage et 1 salle de bains avec baignoire et douche en rez de chaussée
1 dressing
2 WC indépendants
2 terrasses, dont une magnifique terrasse bois de 110 m²
Une cuisine d'été avec barbecue inox
Confort & équipements :
Pompe à chaleur air/eau.
VMI (ventilation mécanique par insufflation).
Forage + arrosage automatique.
Fibre optique.
Système d’alarme.
Huisseries neuves.
Garage en sous-sol avec espace buanderie.
Annexe de 37 m² (idéal pour création de studio indépendant, bureau ou atelier).
Rénovation faite en 2022.
Toiture nettoyée, charpente vérifiée – aucun travaux à prévoir !
Proche des commerces, écoles, pistes cyclables, lac et plages landaises.
Une opportunité rare pour une maison spacieuse, fonctionnelle et évolutive, prête à accueillir votre projet de vie ou d’investissement.
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Flavie ROUDAUT
06 18 77 25 48
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 534 246 111 (EI)
Ville du greffe : Dax
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817839
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Honoraires 5.01 % TTC inclus charge acquéreur (738 000,00 € hors honoraires).

Publiée le 09/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 7501817839 - Réf Superimmo : ANVXYHHS5

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Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 3 588 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,01% TTC - 37 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

216 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 539 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 6 parkings	1 balcon
2 terrasses	Année de construction : 1982
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Entrée
Cheminée - Parquet	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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Historique des prix

21 novembre 2025

Baisse de 4,1%

775 000 €

9 mai 2025

808 000 €

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447