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Vente maison 429 000 €
216 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Sens (89100)

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  • 1 986 €/m²
Jules-Henri DANABE - megAgence

Jules-Henri DANABE - megAgence

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Description

À 8 minutes de la gare de Sens, à 57 minutes de Paris en train et proche de toutes les commodités.
Venez découvrir cette maison d'architecte et d'ingénieur qui allie écologie et performance énergétique, idéalement située au calme, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.
Vous y trouverez au rez-de-jardin: 1 séjour lumineux de 60 m2 environ avec sa mezzanine (idéal pour y mettre un bureau) donnant sur 1 cuisine ouverte équipée et aménagée avec îlot central, 1 pièce dressing, 1 buanderie, 3 suites parentales avec un accès soit à la terrasse soit au jardin.
2 suites parentales possèdent 1 salle d'eau (douche), 1 WC et 1 dressing séparé et la 3ème dispose d'une salle de bains (avec douche et baignoire), 1 WC séparé et 1 dressing à part.
Au rez-de-chaussée : 2 studios indépendants avec pour chacun: 1 cuisine aménagée et équipée, 1 salle d'eau avec WC, 1 dressing séparé. 1 ballon d'eau chaude de 200 litres.
À l'extérieur: 1 garage de 70m2 environ.
Le tout sur un terrain de 1573 m2 clos.
Les ++ de ce bien: Classé A pour le DPE et A pour le GES, fibre optique, Triple vitrage, pompe à chaleur dans toutes les pièces, domotique (allumage à distance des appareils), VMC double flux filtrant l'air entrant, chauffage au sol, ballon thermodynamique, portail électrique.
Assainissement: Filtre à sable.
Ramassage scolaire devant la maison, et à proximité, il y a un parc d'activités, un parcours sportif, des commerces etc... Contactez-moi pour d'informations ou pour une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 429 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Jules-Henri DANABE, Tél. : 0783904146, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 488 080 615

Publiée le 06/11/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 194985 - Réf Superimmo : ANVXZTYVX
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 €Prix au m² : 1 986 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

216 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 573 m²2 niveaux
Année de construction : 20255 salles de bain
5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
43 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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JULES-HENRI DANABE - MEGAGENCE

Siren : 531140515
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