Vente maison 318 000 €

216 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Romorantin-Lanthenay (41200)

iad France - Patricia Legland vous propose: EXCLUSIVITÉ ROMORANTIN-LANTHENAY – MAISON FAMILIALE – 216 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN CLOS 2 506 m² – DOUBLE GARAGE
Maison de 1977, située dans un quartier calme, offrant 216 m² habitables, un terrain clos et arboré de 2 506 m², et un agencement pensé pour la vie de famille.
Agencement fonctionnel :
Cuisine Schmidt aménagée et équipée (13,21 m²)
Salle à manger /Salon / séjour spacieux de 44.23 m², exposé plein sud, très lumineux, placard.
Une arrière cuisine de 32m²
Deux chambres en rez-de-chaussée (dont une PMR 24,60 m²) donnant sur la terrasse.
Deux chambres à l’étage avec possibilité d’en créer une 5ᵉ, dressing
Deux salles de bains (dont une PMR avec douche italienne, baignoire d’angle, WC)
Une buanderie
Confort & équipements :
Chaudière connectée haute performance (2022)
Chauffage gaz + cheminée avec insert
Isolation murs, toiture et menuiseries en excellent état
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques + bois
Fibre optique, VMC
Porte d’entrée sécurisée, portail motorisé avec interphone
Tout à l’égout
Extérieurs :
Deux terrasses (30 m² et 10 m²)
Double garage 50 m², cour, dépendances, porche
Puits avec pompe, robinets extérieurs, pré-eau
Poulailler, parc paysager, jardin
Verger : 2 figuiers, 2 fraisiers, 1 pêcher, 1 mirabellier, 1 pommier, 1 prunier, framboisiers

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Prix de vente : 318 000 €

Prix au m² : 1 472 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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PATRICIA LEGLAND - IAD

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