Vente maison 549 000 €

216 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Peyzieux-sur-Saône (01140)

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2 542 €/m²
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage: au sol
Piscine

Horizon Immobilier

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Description

NOUVEAUTÉ HORIZON ! En Co Exclusivité.
A 10min de BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS:
Sur la commune de PEYZIEUX SUR SAÔNE,
Une jolie maison contemporaine de 216 m² habitables, construite en 2012 sur une parcelle de 802 m², offrant une magnifique vue dégagée plein sud. Située dans un cadre calme et agréable, elle propose de très beaux volumes et des prestations de qualité.
Elle se compose :
L'entrée s'ouvre sur une grande pièce à vivre de 42 m² lumineuse, avec une cuisine de 20 m² séparée par une verrière, créant une belle harmonie d'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de près de 12 m², une buanderie de 6 m² et un WC séparé.
À l'étage, un dégagement distribue sur trois chambres (13, 14 et 15 m²), une salle de bain de 7,5 m², ainsi qu'une suite parentale de 26 m² comprenant une salle d'eau et un dressing.
Un accès direct au garage de 35 m² se fait depuis l'intérieur, via le local technique. Ce garage comprend également un escalier menant à un petit salon avec WC, une chambre et une salle d'eau, offrant un espace indépendant pour recevoir ou aménager un studio.
L'ensemble de la maison est en excellent état et aucun travaux à prévoir !
Parmi les prestations / éléments techniques :
Puit canadien
Tout-à-l'égout
Chauffage au sol et bois
Menuiseries PVC / aluminium double vitrage
Consommation électricité : 190€/mois
Consommation bois: env. 4 stères/ an
Pompe à chaleur (entretenue tous les ans)
sèche serviette programmable
borne de recharge voiture électrique
aménagement au dessus du garage en 2023 avec surélévation de toiture
Volets roulants électriques avec commandes centralisées
alarme (propriétaire du matériel)
VMC double flux
Plus de photos visibles directement sur notre site internet !
****************************************************
Contact: MAEL MINOT 06.60.38.37.72 ou 07.88.49.49.67 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1314.00 € et 1778.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Horizon Immobilier : Mael MINOT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse
Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 686-HORIZON - Réf Superimmo : ANVXZYSG2

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 542 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

216 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 802 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
2 garages - 2 parkings	Année de construction : 2012
Chauffage: au sol	Cuisine équipée
Séjour de 42 m²	3 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 314 € / an

Maximum : 1 778 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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Siren : 888579596 - N° de carte professionnelle : CPI 0101 2020 000 045 054