Vente maison 490 000 €

216,43 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Les Trois Lacs (27940)

Magnifique propriété de plus de 216 m² dans un joli parc de 2440 m² agrémenté d'un terrain supplémentaire en bord de bras de Seine. La maison comprend de beaux espaces conviviaux grâce à 2 salons et 1 salle à manger. 4 belles chambres accueilleront votre famille ou vos amis, et pour plus de confort cette maison dispose de 3 salle de douches, 1 salle de bains, 4 wc. Il y a également 1 bureau pour faciliter le télétravail. Vous profiterez de la terrasse et du magnifique jardin en famille ou entre amis, avec vue sur le bras de Seine. Enfin, pour ranger vos outils de jardin, vos vélos et votre canoé, il y a une dépendance en pierre. Cette propriété est bien exposée et bénéficie d'un environnement de qualité. Descente à bateau à proximité. ATTENTION ! Coup de Coeur garanti !!! Pour un accès internet haut débit, cette maison est raccordable à la fibre. Situé dans un village calme et recherché en Vallée de Seine, cette maison est proche des Andelys et de toutes commodités : elle se trouve à deux pas d'une école et à 4 km des commerces. Il y a un arrêt de bus à moins de cinq minutes du bien. Les autoroutes A13 et es nationales N15 et N14 sont accessibles à moins de 15 kms. La gare SNCF, desservant PARIS / ROUEN, est à 11 minutes. On trouve le cinéma d'art et d'essai Palace de même que de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs. Enfin, le marché Place Poussin, dans la ville des Andelys, a lieu le samedi toute la journée. Si vous souhaitez acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. L'indice DPE est F pour une consommation énergétique à hauteur de 323 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe F indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 98 Kg CO2/m²/an). Son prix de vente est de 490 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

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Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 264 € / m²
Taxe foncière : 1 255 €

Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	98 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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