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Vente maison 1 240 000 €
216 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Rouret (06650)

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  • 5 741 €/m²
  • Cuisine de 24 m²
  • Piscine
Authier-Immo

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Description

Le Rouret : Charme provençal et sérénité absolue !
Nichée dans un écrin de verdure au Rouret, cette magnifique villa provençale de 216 m² est un véritable havre de paix. Elle séduit par son cachet authentique et ses prestations haut de gamme.
Profitez d'un cadre de vie idyllique sur un terrain paysager de 3.195m² : splendide piscine (12,5 x 6 m au sel) avec remous, cuisine d'été, boulodrome et multiples espaces de détente.
La maison, principalement de plain-pied, offre un vaste espace de vie de plus de 72 m², une cuisine dinatoire haut de gamme (25 m²), et un total de 4 chambres, dont une suite parentale privative à l'étage. Un sous-sol aménagé inclut un espace indépendant de 30 m² (cinéma/studio), un garage double et du stockage.
Confort moderne garanti : chauffage, climatisation, alarme et domotique. Idéale pour résidence principale ou secondaire de caractère.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 86342840 - Réf Superimmo : ANVXZMV2J
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Caractérisques
Prix de vente : 1 240 000 €Prix au m² : 5 741 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

216 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 195 m²Piscine
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 1982
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 24 m²
Séjour de 54 m²Fenêtres double vitrage
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180,9 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35,3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 380 € / an
Maximum : 4 580 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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