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Vente maison 275 000 €
216 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Le Morne-Rouge (97260)
216 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Le Morne-Rouge (97260)
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- 1 273 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
97260- Le Morne-Rouge : La Maison Qui Vous Fait Oublier Votre Ex !
Mickaël STEPHENE, votre expert en immobilier préféré vous présente le bien qui va faire de l'ombre à tous les autres : une maison individuelle de sept pièces et quatre chambres au cœur du Morne-Rouge de 359 m² de surface totale.
Le Spot : Plus Sûr qu'un Compte Épargne !
•Année de Construction : 1971. Elle n'est pas toute jeune mais elle est belle, elle n'a pas les vices des vieilles dames !
•Surface Utile : 216 m² habitables sur un terrain de 719 m², de quoi faire la fête sans marcher sur les pieds de Mamie.
•Risque Sismique : rassurez-vous, c'est du béton armé ! Nos ancêtres du BTP ne rigolent pas avec ça.
Le Détail Qui Tue (Le Marché)
• Deux Niveaux, deux Ambiances : Idéale pour les familles recomposées ou pour ceux qui veulent une "escape room" quand les beaux-parents débarquent.
• Chambres : quatre, dont deux suites Parentales (une par niveau !), pour des batailles d'oreillers au sommet.
• Sanitaires : trois salles d'eau et trois WC au total, dont deux WC individuels. Fini la queue pour le trône, la vraie tranquillité, c'est ça !
• Cuisine & Pièce à Vivre : Vous en avez une à chaque étage ! Cuisiner pour le réveillon ? Même pas peur !
• Bonus Étage : une immense terrasse d'entrée de 33 m²... pour bronzer, pour l'apéro, pour devenir le roi du barbecue. Bref, pour la vie !
Le B.A.-BA du Bonheur Créole
•État Général : Bon état. Vous posez vos valises, vous ouvrez une bouteille, et c'est tout. Je ne vous ferai pas le coup de la maison à rénover intégralement, ma réputation est en jeu !
• Parking : Un garage fermé pour trois places plus trois autres en stationnement intérieur. Vous pouvez collectionner les voitures (ou les amis, c'est selon).
•Vue Virtuelle : Ne me croyez pas sur parole, venez vous balader chez vous !
Visite virtuelle ici ! : https:///show/?m=UnZNe9YEJqj
L'Affaire du Siècle (et même un peu plus), prix HAI : 275 000 € (Oui, ça inclut mes honoraires, je ne travaille pas que pour le plaisir de la blague !)
"Vous avez le coup de cœur ? Moi, j'ai les clés.
Faisons équipe et allons la visiter ! (PS : l'appel est gratuit, la maison un peu moins
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickaël Stephene-Fortune - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fort-de-France sous le n°503628646.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/11/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : 198688 - Réf Superimmo : ANVXZUO2Q
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 1 273 € / m² |
| Taxe foncière : 1 662 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 216 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 719 m² | Orientation : Est |
| Garage | Terrasse |
| Séjour de 36 m² | 3 salles d'eau |
| 3 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/01/2025.
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