Vente maison 350 000 €

216,21 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Larnod (25720)

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1 619 €/m²

INNOV IMMOBILIER Besançon

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Description

Située au coeur du charmant village de Larnod, à seulement quelques minutes de Besançon, cette élégante maison de maître d'environ 216 m² saura vous séduire par son authenticité et ses grands volumes; Implantée sur un beau terrain plat de 17 ares, elle offre un cadre de vie verdoyant, tout en restant proche des commerces et des services essentiels. Au rez-de-chaussée : une cuisine neuve équipée, un vaste séjour lumineux, une chambre, et une salle d'eau. Au 1er étage : trois chambres, une salle de bain et un WC. 2e étage : deux grandes pièces offrant de multiples possibilités (chambres, bureau, salle de jeux, etc.). Sous-sol complet : garage, cave et espaces de rangement. Niveaux équipements et prestations, ce bien dispose d'une microstation individuelle et d'une toiture neuves ainsi qu'une cuve de récupération d'eau de pluie de 7 500 L. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette demeure conviendra parfaitement à une grande famille ou à des amateurs de maisons de caractère souhaitant profiter d'un environnement privilégié, aux portes de la ville. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Ludivine BERGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 324 466 - Besançon.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 6832 - Réf Superimmo : ANVXZTH8Q

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 619 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

216,21 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 600 m²	1 cave
Année de construction : 1945	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 070 € / an

Maximum : 5 560 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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