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Vente maison 1 237 000 €
216,58 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
L'Ile-Rousse (20220)
216,58 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
L'Ile-Rousse (20220)
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- 5 712 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété exceptionnelle à vendre à ILE ROUSSE , vue mer , volumes généreux et emplacement privilégié .
Située à seulement 5 minutes à pied du centre ville d ' ILE ROUSSE , ses commerces , restaurants , plages et port , cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié entre confort , espace et proximité .
NIVEAU 1 : MAISON spacieuse de 135 ,m2 composée de 4 chambres , 2 wc ( dont 1 séparé ) , deux salles de bain ( dont 1 avec douche ET baignoire ) d ' une cuisine fonctionnelle avec ouverture donnant sur une veranda de 20 m2 , idéale pour les repas ensoleillés , les soirées douces ou pour en faire un atelier de peinture , une salle de sport ou toute autre chose ....,
Salon lumineux avec deux grandes fenetres , cheminée , baie vitrée ouvrant sur une terrasse avec une magnifique vue mer panoramique !!!
AU REZ DE CHAUSSEE : APPARTEMENT independant de 80 M2 composé de 2 chambres , 1salle de bain ( avec douche ET baignoire ) , cuisine ouverte sur un salon donnant sur une terrasse sous veranda donnant sur le jardin ( piscinable ) .
Cette dependance est parfaite pour accueillir les amis , la famille , loger ses parents agés ou ses enfants , mais egalement pour générer un revenu locatif .
EXTERIEURS : Jardin piscinable à aménager selon vos envies ; grand garage de 40 M2 situé sous la maison .
Contours de la maison entièrement dallés , garantissant le confort d ' un exterieur toujours impeccable à entretien moindre ...
Ce bien bénéficie d ' un emplacement recherché , à deux pas du coeur de la conviviale ville d ' ILE ROUSSE , de ses boulangeries , commerces , écoles , plages , supermarché ...tout en etant situé dans un quartier calme et residentiel .
Nous restons à votre entière disposition pour toute autre question , n ' hesitez pas à nous contacter pour organiser une visite , nous vous accompagnerons dans votre projet avec grand plaisir !
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 37000.00 € soit 3,08 % du prix Net Vendeur
- DPE : Consommation C (122) GES A (3)
EI : Caroline Grimaldi
RSAC : 942690 462 BASTIA
AGENT MANDATAIRE DU GROUPEMENT IMMOBILIER
MAIL :
NOUS CONTACTER :
GRIMALDI CAROLINE : 0673204594
GRIMALDI RAYMOND : 0610833015
Cette annonce vous est proposée par GRIMALDI Caroline - EI - NoRSAC: En cours ..., Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bastia Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 17/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 35928 - Réf Superimmo : ANVXZWAPV
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| Prix de vente : 1 237 000 € | Prix au m² : 5 712 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,08% TTC - 37 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| Date de disponibilité : 10 décembre 2025 | 216,58 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 900 m² |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| Année de construction : 1995 | Séjour de 39 m² |
| 3 salles de bain | 3 wc |
| Jardin (50 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 680 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2025.
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