Vente maison 434 000 €

216 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Kerlouan (29890)

Ensemble immobilier de deux maisons avec Charme
L'agence 50/50 IMMOBILIER vous présente EN EXCLUSIVITÉ cette magnifique demeure avec son cadre de vie unique et chaleureux. Cette maison ancienne, construite en 1974, vous ouvre ses portes pour vous offrir un havre de paix et de sérénité.
Avec ses 216 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, ces deux propriétés sauront séduire les amateurs d'espaces généreux et de volumes harmonieux. Ses 12 pièces, dont 8 chambres, en font un lieu idéal pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir.
1 ère bâtisse : (néo bretonne)
Au rez-de-chaussée se trouve une grande cuisine indépendante de 15 m² ainsi qu'une grande pièce de vie de 30 m². De plus, une chambre parentale avec sa salle d'eau et son WC de 17.5 m². Une buanderie et un cellier avec une Mezzanine et un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, 4 grandes chambres de 10 à 14 m² et une salle de bain.
2e bâtisse : (longère)
Au rez-de-chaussée, un salon séjour avec cuisine ouverte totalisant une surface de 45m² avec une belle cheminée en granit. Une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, 3 grandes chambres de 10 ,10 et 17 m². Une salle de bain et un logis complètent le niveau.
Les extérieurs :
Deux grandes terrasses avec jardin clos et portail coulissant .
Un grand hangar de 40 m² en dalle béton prolongé par un carport de 22 m² .
Jardin avec beaucoup de charme et arboré. Pas de vis à vis .
Beaucoup de possibilités sont envisageables sur ce bien. En faire qu'une seule bâtisse, louer une partie (comme elle est actuellement en gîte de France) ou bien louer les deux maisons.
Actuellement la longère en pierre est louée en tant que gîte de France au prix bas de 770 € / semaines .
Exposée plein sud, cette maison baigne de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'isolation en laine de verre assure un confort thermique toute l'année ainsi que sa pompe à chaleur .
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est à 15 min à pied d'une école élémentaire, de plusieurs restaurants, d'un médecin généraliste et d'un bus. Un collège est accessible en 10 min en voiture. Le site de Meneham se situe non loin de la propriété.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison ancienne un lieu de vie unique, où chaque jour sera une nouvelle aventure. Contactez nous pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
Sarah GRICHI
50/50 IMMOBILIER
06 51 19 40 08

Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1248.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER : Sarah GRICHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834712648

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Prix de vente : 434 000 €

Prix au m² : 2 009 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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50/50 IMMOBILIER

Siren : 952212629

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