Vente maison 417 000 €

216 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ferrières-en-Gâtinais (45210)

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1 931 €/m²

Blain & Cochet Immobilier

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Description

Superbe maison bourgeoise de plus de 216 m²
Située au cœur du village médiéval et historique de Ferrières-en-Gâtinais, cette demeure de caractère du 18ème siècle, allie charme de l'ancien et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste salon de 55 m² avec poêle à granulés, suivi d’un séjour lumineux de 45 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, doté également d’un poêle à granules. Cet espace de vie s’ouvre sur une belle terrasse de 60 m², idéale pour profiter du jardin clos de murs, sans vis-à-vis. Toujours de plain-pied, vous trouverez un bureau ensoleillé, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une suite parentale avec dressing.
À l’étage, une mezzanine faisant office de bureau dessert une somptueuse chambre de 26 m² avec baignoire balnéo et climatisation, deux autres chambres, une salle d’eau avec WC et un grenier.
Un double garage avec atelier complète ce bien, implanté sur un terrain clos de 800 m².
Un cadre de vie exceptionnel à découvrir sans tarder !

Publiée le 03/04/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 85772884 - Réf Superimmo : ANVXY8HCN

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Caractérisques

Prix de vente : 417 000 €	Prix au m² : 1 931 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

216 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2010
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1850	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 970 € / an

Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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Historique des prix

11 septembre 2025

Baisse de 4,6%

417 000 €

3 avril 2025

437 000 €

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BLAIN & COCHET IMMOBILIER

Siren : 519772446 - N° de carte professionnelle : CPI45022018000031491