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Vente maison 799 000 €

216 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Drap (06340)

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3 699 €/m²
Cuisine de 13 m²
Piscine

EMPIRE ESTATES

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Description

Villa familiale avec piscine
Au sein d’un écrin de VERDURE sans vis-à-vis, cette propriété se distingue par son atmosphère PAISIBLE, son EXPOSITION IDÉALE et ses VOLUMES GÉNÉREUX.
La résidence principale, pensée pour une vie de famille CONFORTABLE, s’articule autour d’un VASTE séjour, d’une LUMINEUSE cuisine semi-ouverte, d’une chambre EN SUITE avec sa salle de bain profitant d’une douche et d’une BAIGNOIRE BALNÉO, de deux chambres, d’une salle d’eau, de deux WC indépendants et d’une BUANDERIE.
À l’extérieur, une immense TERRASSE ensoleillée surplombe la PISCINE et sa PLAGE, offrant un espace de DÉTENTE accueillant. Deux GARAGES et une CAVE viennent compléter les prestations.
Totalement INDÉPENDANT, un appartement 3 pièces vient parfaire l’ensemble pour recevoir ou pour un projet LOCATIF. Il dispose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une grande TERRASSE et d’un stationnement PRIVATIF.
Un bien rare, conjuguant espace, intimité et qualité de vie.

Publiée le 14/05/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 85794129 - Réf Superimmo : ANVXYIQNX

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 3 699 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

216 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 895 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur verdure
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 13 m²
Séjour de 39 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119,8 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3,8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 585 € / an

Maximum : 2 145 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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Historique des prix

14 novembre 2025

Baisse de 7%

799 000 €

14 mai 2025

859 000 €

Localisation

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Siren : 930159959 - N° de carte professionnelle : CPI06052024000000125