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21
Vente maison 455 000 €
216 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Pierre-de-Bresse (71270)
216 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Pierre-de-Bresse (71270)
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- 2 106 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Propriété familiale d'exception avec dépendances, piscine et logement indépendant
Située à seulement 2 minutes de toutes commodités, cette magnifique maison de 9 pièces vous séduira par ses volumes, son parfait état, et ses nombreuses possibilités d'exploitation. Aucun travaux à prévoir.
Le bien principal se compose ainsi :
- Une belle entrée ouvrant sur une spacieuse cuisine entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse et à la piscine
- Un salon/séjour lumineux d'environ 45 m², offrant un espace de vie chaleureux et convivial
- Deux chambres au rez-de-chaussée
- Une salle de bain moderne, avec baignoire d'angle et cabine de douche
- Une buanderie
- Un WC séparé
À l'étage :
- Une mezzanine desservant trois chambres supplémentaires
- Un second WC
- Une partie du grenier qui peut encore être aménagée selon vos besoins
Le sous-sol, entièrement aménagé et indépendant, comprend :
- Une cuisine, une salle à manger
- Une chambre, une salle d'eau et un WC
Ce niveau peut accueillir un logement indépendant idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.
Les atouts supplémentaires :
Un grand garage
Un bureau adapté à une activité professionnelle
Deux hangars de 450 m² offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, activité agricole ou artisanale…)
Le tout sur un terrain parfaitement entretenu, avec chauffage central au fuel, plancher chauffant, huisseries en double vitrage, assainissement conforme, etc.
Bien rare sur le secteur, offrant confort, indépendance et potentiel professionnel.
À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 622 317 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Magali CLOSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 68 50 42 - Réf.905656
Publiée le 12/05/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 340931857005 - Réf Superimmo : ANVXYI3LT
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| Prix de vente : 455 000 € | Prix au m² : 2 106 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 216 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 375 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1992 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Grenier - Sous-sol | Espace vert - Barbecue |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 750 € / an
Maximum :
3 780 € / an
Diagnostics réalisés le 22/02/2024.
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