Vente maison 295 000 €

216 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chauffailles (71170)

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1 366 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Coin cuisine
Chauffage électrique (cheminée)

Marie-Françoise AUGOYARD - Capifrance

60 avis

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Description

CHAUFFAILLES à 10 mn, Anglure sous Dun, située dans un chemin paisible, cette superbe ancienne ferme entièrement rénovée offre un cadre privilégié, au coeur des bocages et loin de toute nuisance, un véritable havre de tranquillité pour les amoureux de la nature,
la maison se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'un grand salon qui donne sur le jardin arboré avec terrasse, un petit plan d'eau et une vue dégagée sur la campagne, propice à la détente et aux moments en plein air
elle dispose également de 5 chambres, d'un bureau, une salle de bain, et deux salles d'eaux
une dépendance, un puits, une cave complètent cet ensemble où une visite s'impose pour entendre le silence !!!!!!!!!!!!!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°331 884 312 - Greffe de MACON) Marie-Françoise AUGOYARD Entrepreneur Individuel 06 86 17 36 93 - Réf.930998

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 340936307523 - Réf Superimmo : ANVXZWZO5

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 366 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	216 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 495 m²
2 niveaux	Vue dégagée
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1770
Chauffage électrique (cheminée)	Coin cuisine
2 salles d'eau - 1 salle de bain	1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 160 € / an

Maximum : 5 710 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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