Vente maison 1 238 000 €

216 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Chatou (78400)

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5 731 €/m²
Chauffage au gaz

Pauline TANCRE - iad

9 avis

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Description

iad France - Pauline Tancre vous propose: 20 min à pied du RER, au calme !
Avec une surface habitable de 216 m² sur 3 niveaux, cette propriété polyvalente est parfaite pour une grande famille, des investisseurs ou des professionnels à la recherche d'espace. En effet, elle est divisée en 2 : une maison de famille et une dépendance mitoyenne avec 2 chambres.
Maison de famille ou colocation :
Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie (cuisine équipée/salle à manger/salon) et 2 salons connexes offrent des espaces de vie lumineux et conviviaux. L'exposition multiple de cette maison traversante (nord, sud, est, ouest) permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les 6 chambres réparties sur les différents niveaux offrent intimité et confort à tous les membres de la famille, avec 2 salles d'eau, 1 salle de bain et des toilettes séparés, permettant un quotidien facilité et harmonieux.
Côté extérieur, un jardin de 200m² offre un espace vert agréable pour se détendre en plein air.
1 emplacement de stationnement et 1 cave viennent compléter cette partie de la propriété.
Dépendance mitoyenne:
Au rez-de-jardin, une pièce de vie avec cuisine ouverte et cave, puis au 1er étage, les toilettes, la salle de bain, 1 chambre, puis au 2nd étage, 1 chambre et 1 bureau.
Côté extérieur, un espace de 50 m² et 1 emplacement de stationnement viennent compléter cette partie de la propriété.
VENDUE LOUEE, libre de toute occupation Novembre 2028.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville d'exception à Chatou.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Tancre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849884382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 1869148 - Réf Superimmo : ANVXZTARU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 238 000 €	Prix au m² : 5 731 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

216 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 450 m²	Année de construction : 1800
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2025.

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PAULINE TANCRE - IAD

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