Vente maison 162 652 €

216 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Château-Salins (57170)

L'agence 3%.COM IMMOBILIER, Séverine Boucher, vous propose ce bel immeuble. Ancienne école, ce batiment a été réabilité en lieu d'habitation. En monopropriété, l'immeuble est à 5 mn de Chateau Salins, à 30 mn entre Metz et St Avold. Proche toute commodités (commerces, écoles, médecin etc...). Sans vis à vis. Place de stationnement privatif. Terrain cloturé avec jardin, terrain de pétanque et 2 garages.
A VISITER ABSOLUMENT- BIEN RARE
Ce bien atypique est composé de 2 appartements existants et faisabilité de créer encore un duplex et un studio. PArfait pour un projet professionnel (touristique, médical ou commercial etc...)
- 1 appartement d'environ 64m2, surélevé au rdc avec une terrasse composé d'un salon séjour d'environ 26m2. D'une cuisine séparé de15.50m2. 1 chambre de 14.75m2. 1 cellier et 1 cave complétent cet appartement. chauffage électrique.
- 1 appartement au 1er étage d'environ 120m2 est idéal pour une grande famille ou bien de la colocation. Avec 3 chambres, 1 bureau ou buanderie, 1 SDE, 1 SDB, 1 salon et une cuisine équipée. Un balcon. Chauffage électrique et au bois.
- 1 espace atelier avec garage d'environ 76m2 peut être transformé en duplex avec un salon/salle à manger et cuisine ouverte. et une grande chambre avec une SDE.
- Au grenier: un studio d'environ 30m2 pourrait aussi être realisé.
Terrain clos avec un extérieur d'environ. 2500m2 avec dépendances; piste de pétanque, jardin et verger (quetche, mirabelle, cerise etc...).
Très calme et sans vis à vis. piscinable.
Taxe foncière : 410EUR -faibles charges : 133EUR d'électrcitié - 250EUR d'eau - 5 steres de bois et 1500L de fuel.
Travaux d'isolation faits en 2019 au niveau de la cae, de la chaufferie et du grenier. Double vitrage.
Votre conseillière immobilière : Séverine Boucher 0633501366 - Agence à honoraire réduit 3%*
Rsac NAncy 53291894 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 162 652 €

Prix au m² : 753 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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Infos légales : 50462922100020

06 33 50 13 66

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