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Vente maison 860 000 €
216 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Charbonnières-les-Bains (69260)
216 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Charbonnières-les-Bains (69260)
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- 3 981 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charbonnières les Bains, dans un secteur résidentiel prisé et verdoyant à quelques minutes du centre du village, de la gare, bus, école et de ses commerces, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité cette belle maison familiale d'une surface habitable de 216 m2, à la rénovation totale, actuelle et raffinée alliant élégance et confort, nichée dans un écrin de verdure de plus de 2000 m2 avec piscine.
De plain-pied : entrée menant à séjour de plus de 50 m2, lumineux avec une belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte, contemporaine et fonctionnelle entièrement équipée avec table/comptoir pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes, belle vue dégagée et un accès direct sur terrasse et jardin, salon/salle à manger de 15 m2 avec cheminée communiquant en prolongement du séjour, suite parentale avec sa salle d'eau (douche à l'italienne meuble double vasque), son dressing double aménagé de 10 m2 avec portes à galandage, toilettes séparés avec lave-mains.
Au 1er étage : deux chambres chacune disposant de placards aménagés en dressing et d'un bureau, salle de douche, toilettes séparés.
Sous-sol non enterré de plus de 90 m2 avec accès sur le jardin composé d'une chambre équipée d'une salle d'eau et wc, home-cinéma 25 m2 avec rangement et lit armoire, salle de sport 16 m2, buanderie, cellier, atelier.
Garage attenant isolé de 31 m2 avec double portes automatisées et un atelier complètent la maison.
Jardin paysagé entièrement clos, sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur espace naturel boisé et le clocher de l'église de Charbonnières, très belle piscine chauffée, au sel, dimension 12x4 équipée d'un volet immergé et liner armé + un abri jardin.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant la climatisation et le chauffage. Rénovation de qualité sur la totalité de la maison et des extérieurs : cuisine, salles de douches, huisseries fenêtres/baies vitrées double vitrage, pompe à chaleur, menuiseries ajourées pour une note actuelle et raffinée, aménagements de la suite parentale et de toutes les chambres sur mesure (têtes de lits avec éclairage leds, chevets, bureau).
Les honoraires d'agence sont à la charge vendeur. Frédérique BARJHOUX agence FBJX FBJX-Frédérique BARJHOUX IMMOBILIER 06 88 22 54 90
Publiée le 17/07/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 124 - Réf Superimmo : ANVXZ2XHW
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Prix de vente : 860 000 €  | Prix au m² : 3 981 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 216 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Cave |
| Séjour de 50 m² | 3 salles d'eau |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 320 € / an
Maximum :
3 220 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2022.
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Siren : 508801131 - N° de carte professionnelle : 69012020000045381
06 88 22 54 90
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