Superimmo
20

Vente maison 630 000 €
216 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Chalon-sur-Saône (71100)

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  • 2 917 €/m²
  • 1 Garage
Groupe RD IMMO

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Description

Située à l’est de Tournus, au cœur de la Bresse louhannaise et dans un cadre paisible, cette belle longère rénovée avec goût offre charme et authenticité.
Implantée sur un terrain clos de 3,28 hectares, elle dispose d’installations équestres de qualité, d’une piscine avec pool house et d’une vaste terrasse en travertin.

Côté habitation : environ 216 m2

De plain-pied :

Cuisine équipée avec espace repas.
Salle à manger et salon chaleureux, chacun équipé d’un poêle à bois.
Grande buanderie fonctionnelle ( facilement transformable en suite parentale).
Salle d’eau et WC séparé.

À l’étage :

4 chambres spacieuses.
1 bureau lumineux.
Salle de bains.
WC séparé.

Côté équestre :

Carrière drainée et ensablée (sable de Fontainebleau).
2 hangars (60 m2 et 78 m2) abritant au total 7 box à chevaux.
Grands espaces pour le travail et le confort des chevaux.

Extérieurs :

Piscine à double bassin avec pool house et douche extérieure
Grande terrasse carrelée en travertin, partiellement couverte
Terrain clos et arboré de 32 874 m2
Un grand garage fermé avec pont élévateur.
Le chauffage et aux bois et électriques.
Assainissement individuel conforme

DPE : D / GES : B

Atouts complémentaires :
Propriété facile d’accès, à seulement 10 minutes de Cuisery et ses commodités et à 15 min de la gare SNCF de Tournus.
Entre Chalon-sur Saône et Mâcon (moins de 40 min)
Lyon accessible en 1h20 et Genève en 1h55.
Environnement calme et préservé.
Une propriété rare, idéale pour les passionnés d’équitation ou toute famille en quête d’espace, de confort et d’authenticité.
Une annonce du Groupe RD IMMO
Contact : Maxime PERRIN : O6 49 27 55 29

Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 910 641 901 Bourg-en-Bresse

Publiée le 29/09/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 917 - Réf Superimmo : ANVXZK6RS
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 2 917 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement216 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 32 874 m²
1 Garage1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (1 526 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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GROUPE RD IMMO

Siren : 850292731 - N° de carte professionnelle : 7301 2020 000 044 495
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