Vente maison 749 900 €

216,03 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cergy (95000)

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3 471 €/m²
Exclusivité
1 Garage

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Description

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Cergy, c'est en en plein cœur du village historique que vous pouvez découvrir la maison la plus ancienne de Cergy village, datant de 1757. Cette belle maison individuelle allie parfaitement le charme de l’ancien au confort moderne. Ici, vous profitez d’un cadre de vie exceptionnel : ruelles pavées, commerces de proximité, écoles réputées, espaces verts, et accès rapide aux grands axes et à la gare RER A de Cergy. Un vrai compromis entre tranquillité et vie active. Implantée sur un beau terrain arboré de 735 m2, la maison s’étend sur trois niveaux et offre des volumes généreux, parfaits pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux donnant un accès direct à l'extérieur et légèrement surélevé, une salle à manger chaleureuse et spacieuse idéale pour vos repas de famille, une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée de 33 m2, des WC séparés. Au premier étage, le palier dessert deux chambres, dont une très belle chambre parentale avec cheminée décorative et dressing, une salle de bains, et des WC indépendants. Le deuxième étage propose deux nouvelles chambres, avec également cheminée et rangements intégrés, ainsi qu’une deuxième salle de bains, pratique pour une grande famille. Le terrain est parfaitement orienté et renferme une pergola, idéale pour les beaux jours. Les plus de ce bien : une cave voûtée, pleine de cachet, un garage privatif et un chauffage au gaz pour plus de confort. Ce bien rare sur le secteur bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement calme, familial et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Classe énergie : E, Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940 € et 4040 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9978

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 9978 - Réf Superimmo : ANVX100ECD

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Caractérisques

Prix de vente : 749 900 €	Prix au m² : 3 471 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

216,03 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 735 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1757	Séjour de 21 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 940 € / an

Maximum : 4 040 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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