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Vente maison 289 000 €
216 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Castelnaudary (11400)

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  • 1 338 €/m²
  • Exclusivité
  • Veranda (12,14 m²)
AG Immobilier

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Description

Maison 168 m² et dépendance 50 m² sur un terrain de 1848 m²
Maison familiale + dépendance
3 chambres + bureau – Grand salon – Terrain 1 848 m²
À seulement 5 minutes du centre de Castelnaudary, découvrez cette spacieuse maison familiale de 168 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 848 m², dans un environnement paisible.
Les atouts :
Vaste salon lumineux de plus de 50 m² avec climatisation réversible
Cuisine spacieuse avec insert bois, ouvrant sur une belle véranda lumineuse
Buanderie fonctionnelle
3 chambres + 1 bureau
Salle de bains (douche + baignoire)
Chauffage individuel (cheminée, climatisation, radiateurs)
Dépendance (environ 50 m²) : Véritable atout supplémentaire !
Salle d’eau et WC
Espace de vie avec salon / salle à manger / cuisine
Chambre en mezzanine
Garage
Idéal pour accueillir la famille, créer un studio indépendant ou un espace de télétravail.
Extérieur :
Terrain plat et clos de 1 848 m²
Confort :
Double vitrage PVC, volets roulants électriques
Fibre optique, alarme, vidéosurveillance
Bon état général – aucun gros travaux à prévoir

Publiée le 16/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 86360153 - Réf Superimmo : ANVXZOJJC
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 1 338 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

216 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 848 m²Veranda (12,14 m²)
Année de construction : 1984Assainissement : fosse septique
Eau chaude : chaudièreFenêtres double vitrage
Alarme - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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