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Vente maison 349 000 €
216 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Castanet (82160)
216 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Castanet (82160)
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- 1 616 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Voici une belle opportunité d'acquérir une propriété de caractère et de potentiel. Située dans un petit hameau, il y a une jolie vue et d'un environnement calme mais pas trop isolé avec quelques voisins alentours. Elle se compose d'une maison en pierre, avec quatre chambres, une grande pièce de vie cuisine/salon, un bureau, une salle de jeu. Attenant, vous trouverez un hangar ainsi qu'une maison mitoyenne à rénover, une grange, des jardins, avec terrasse et une petite piscine. Grand potentiel pour chambres d'hôtes ou gîtes en transformant les autres bâtiments. Environnement calme.
Maison principale (216m2)
Un porche fermé et vitré (8,5m2)
Une pièce de vie (86m2) lumineuse avec un sol carrelé, des poutres apparentes et climatisation réversible avec une coin cuisine equipée. et, à cóté, une salle à manger, un salon et escalier vers premier étage.
Bureau (15m2)
Salle de jeux (19m2)
Arriere cuisine (13m2) Avec des rangements, évier, cuisinier.
Hall d'entrée arrière (7,5m2) WC séparé et chaudière au fioul.
1er etage
Palier
Chambre 1 (26m2) Radiateur, grand armoire encastré et salle d'eau avec douche a l'italienne, lavabo et WC.
Chambre 2 (15,5m2) Radiateur, armoire encastré et salle d'eau avec douche, lavabo et WC
Chambre 3 (11,2m2) Radiateur et salle d'eau avec douche, WC et lavabo.
Chambre 4 (15m2) Radiateur, salle d'eau avec douche a l'italienne, lavabos et WC, porte vers cottage et escalier vers mezzanine.
Ancien cottage (a rénover)
Cuisine. (23m2) avec cheminée, ancien évier et escalier vers 1er étage
Ancienne écurie (51m2) Possibilité d'aménager dans le cottage?
Cave
1er etage
Chambre/sejour (20m2)
Salon (26m2) Grande cheminée,
Chambre (22m2)
Combles (45m2?). Enorme potentiel
Hangar (60m2) Avec sol en beton, cuve et atelier separé avec electricité.
Dependances (35m2). En pierre, avec quelque pieces. Puits à coté.
Basin pompier (4m x 3m) Au chlore et local technique a côté
Jardins (1310m2) avec pelouses, terrasse et parking.
Autres terrain separés disponible de 2273m2
Fosse toutes eaux et fibre. Chauffage au fioul.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 30/07/2025 -
Réf. agence : 2720-ESPRITSUD - Réf Superimmo : ANVXZ73LS
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 1 616 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 16 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 216 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 194 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| Cave | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au fuel | Cuisine équipée |
| Séjour de 84 m² | 4 salles d'eau |
| 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 520 € / an
Maximum :
3 470 € / an
Diagnostics réalisés le 28/02/2023.
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Siren : 499389005 - N° de carte professionnelle : 8101 2017 000 020 789
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