Vente maison 180 700 €

216 m²

12 pièces 12 p

Bournazel (12390)

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837 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)

Sébastien FONTERS - iad

120 avis

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Description

iad France - Sébastien Fonters vous propose: Idéalement située au cOEur de Bournazel dans un un environnement historique avec vue imprenable sur le château, cette belle bâtisse en pierre offre un potentiel incroyable pour la demeure de vos rêves. Avec une surface habitable de 216 m² répartis sur 3 niveaux, cette propriété spacieuse propose 12 pièces dont 9 chambres, un sous sol total ainsi qu' 'un espace extérieur avec cave voutée.
Niveau 0: Entrée sur un hall de 11 m2, un salon de 22 m2, un sas avec toilette et espace buanderie en appui un espace cuisine ouverte de 13 m2 entièrement équipée et aménagée avec accès sur l'extérieur, une grande pièce de vie très lumineuse 25 m2.
Niveau 1 : un palier de 15 m2, 5 chambres de 9, 11, 12, 15 et 11 m2, une salle d'eau de 4 m2 avec toilette,
Niveau 2 : Un espace de vie de 19 m2 avec
en appui, 4 chambres de 9, 10, 11 et 13 m2, une salle de bain de 5 m2 avec douche et baignoire d'angle et un toilette séparé.
Niveau - 1 : Sous-sol divisé en deux grandes caves 37 et 44 m2 avec belle hauteur sous plafond et un accès cote château.
L' extérieur se compose d'un petit espace vert type terrasse et d'une cave voutée, places de parking.
Simple vitrage, chauffage (pas dans toutes les Pieces) et eau chaude électrique, Assainissement collectif. Plomberie et électricité récente. Rénovation partielle, nombreuses finitions. Travaux déjà réalise par des artisans du secteur.
Si vous êtes à la recherche d'un projet de location saisonnière dans un environnement touristique ou simplement pour la maison de vacances familiale, cette propriété à Bournazel est l'opportunité parfaite. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison de village en un lieu unique et accueillant, où il fait bon vivre et se retrouver en famille ou entre amis. N'attendez plus, saisissez cette chance unique de réaliser votre projet immobilier sur mesure dans un cadre de vie exceptionnel.
Autres informations et photos disponibles sur i@d France.f – Mandat 1796541 – Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant, disponible 7J/7. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1796541 - Réf Superimmo : ANVXYWS49

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Caractérisques

Prix de vente : 180 700 €	Prix au m² : 837 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

216 m² - 12 pièces	Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

343 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 530 € / an

Maximum : 7 510 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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