Vente maison 656 400 €

215 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Yffiniac (22120)

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3 053 €/m²
Terrasse
3 garages - 3 parkings

S.B.I - Saint-Brieuc IMMOBILIER

34 avis

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Description

A VENDRE, YFFINIAC BOURG, superbe maison d'architecte de 2009, 215m2 entièrement de plain pied ( PMR) sur 1240m2 de terrain avec piscine extérieure chauffée, comprenant: hall d'entrée avec placards, salon/séjour avec poêle ouvrant sur terrasse et jardin au S/O, cuisine indépendante équipée avec coin repas, une suite parentale avec chambre, bureau et salle d'eau avec wc, salon TV, dégagement avec placards, pièce rangement, wc, salle de bains, buanderie/chaufferie, dressing, 2 chambres avec placards, un patio avec grand espace de rangement/atelier, grand garage (3 voitures), cour intérieure (stationnements possible), chauffage par le sol Aérothermie, BEAUX VOLUMES, ENSOLEILLÉE, AU CALME SANS VIS A VIS. (3.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/06/2025 - maj le 07/09/2025 - Réf. agence : 24973-6151 - Réf Superimmo : ANVXYPRBB

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Caractérisques

Prix de vente : 656 400 €	Prix au m² : 3 053 € / m²
Taxe foncière : 2 712 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,21% TTC - 20 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 240 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 garages - 3 parkings	Terrasse
Année de construction : 2009	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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Historique des prix

19 juin 2025

Baisse de 1,2%

656 400 €

4 juin 2025

664 320 €

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Siren : 421030057 - N° de carte professionnelle : CPI 2201 2016 000 007 440

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