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Vente maison 169 000 €
215 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Vouneuil-sur-Vienne (86210)

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  • 786 €/m²
  • Chauffage électrique
Flavia BARBOSA - iad

Flavia BARBOSA - iad

21 avis
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Description

iad France - Flavia Barbosa vous propose: Belle maison familiale de caractère en pierres, de 215 m², à Vouneuil- sur- vienne !!
A 25 minutes de Poitiers, 10 de Châtellerault, 20 de Chasseneuil-du-Poitou, 20 Chauvigny et 10 de l'A10 !!
Composée au rez- de- chaussée, d'une entrée donnant sur un spacieux salon et une grande cuisine dinatoire, avec sortie sous l'appentis dans le jardin et des toilettes.
Toujours au rez-de-chaussée, un espace boutique et laboratoire, pouvant être loué pour un commerce d'environ 50 m², et 40 m² supplémentaires à aménager à votre goût !!
A l'étage, un palier desservant quatre belles chambres , une salle de bains, des toilettes, et des rangements pouvant être aménagés pour agrandir la surface.
Equipée partiellement de double vitrage pvc, climatisation et chauffage, par une clim réversible dans toute la maison, et reliée au tout-à-l'égout.
Sur un joli terrain entouré et sécurisé de 1200 m².
Des travaux de finitions et rafraichissement sont à prévoir.
Opportunité à saisir !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavia Barbosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 848314472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/08/2025 - Réf. agence : 1822928 - Réf Superimmo : ANVXZA1TD
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 786 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 9 pièces - 4 chambresChauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 405 € / an
Maximum : 1 901 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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