Vente maison 197 000 €

215,9 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Voillecomte (52130)

Idéalement située à proximité du Lac du Der, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison atypique de 1870 séduit dès les premiers instants par ses demi-niveaux astucieusement agencés, offrant une vraie dynamique dans les espaces de vie. Au premier niveau, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux. Un espace parental pourra trouver sa place avec chambre, salle d'eau, et dressing, en demi palier. A l'étage supérieur, la vaste mezzanine dessert trois chambres supplémentaires ainsi que des toilettes pouvant être aménagées en salle d'eau. Par sa configuration, une sixième chambre pourra être cloisonnée dans trop de travaux... Les points forts : - un garage double pour vos véhicules - une pièce de 50 m² en annexe pour toute activité ou passion - un joli terrain clos, idéal pour les enfants ou pour profiter des beaux jours. Charme de l'ancien garanti : poutres apparentes, parquets en chêne massif, murs en pierre, sans oublier une belle cave voûtée typique, le tout offrant une ambiance chaleureuse et authentique. A découvrir absolument si vous recherchez une maison alliant cachet, espace et tranquillité, dans une région nature et touristique. Contactez-nous pour organiser une visite ! DPE C 161 - C 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 197 000 €	Prix au m² : 912 € / m²
Taxe foncière : 644 €

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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