Vente maison 750 000 €

215 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vigoulet-Auzil (31320)

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3 488 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel
Piscine

RAOUX IMMOBILIER

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Description

Vigoulet-Auzil, EN ECLUSIVITE. A proximité du centre équestre, superbe maison d'environ 215 m2, sans vis-à-vis, nichée au coeur d'un jardin arboré et paysagé avec piscine et dépendances.
Au rez-de-chaussée, hall d'entrée ouvrant sur la cage d'escalier, belle pièce de réception traversante donnant sur terrasse couverte avec salon d'été, cuisine aménagée et bureau. Un espace nuit séparé avec chambre, salle d'eau avec toilettes
A l'étage, une coursive distribuant trois chambres dont deux avec placards dressing, salle de bains avec dressing et toilettes.
Vaste sous-sol accessible du hall d'entrée et du jardin, composé d'une buanderie, deux caves.
La maison comporte divers éléments de décoration anciens (tomettes, briques, cheminée et porte d'entrée)
Chauffage fuel et climatisation réversible. Combles et toiture entièrement insolée en 2022.
La parcelle de 5585 m2, dont une partie est en zone espace boisé classé, entièrement clôturée.
Le plus, le golf de Vieille Toulouse est à 5 minutes en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3940.00 € et 5420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RAOUX IMMOBILIER : Antoine BLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 19/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : VM574-RAOUXIMMO - Réf Superimmo : ANVXZWRTT

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 3 488 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 585 m²	Piscine
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1979	Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 940 € / an

Maximum : 5 420 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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