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Vente maison 318 000 €
215,78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Tuffé Val de la Chéronne (72160)

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  • 1 474 €/m²
Agence Fertoise

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Description

A Tuffé Val de la Chéronne, venez découvrir cette magnifique longère familiale de 215 m² habitables, nichée au coeur d'un terrain verdoyant de plus d'un hectare avec son verger et son puits. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa cuisine élégante équipée d'un plan de travail en granit. La pièce de vie, véritable coup de coeur, offre plus de 80 m² baignés de lumière et ouvre de belles perspectives pour recevoir et se détendre. La maison dispose de trois chambres spacieuses, de deux salles d'eau dont une salle de bains, d'une buanderie, ainsi que d'une pièce à restaurer pour donner libre cours à vos projets. Un grenier aménageable vous offre encore plus de potentiel. Côté pratique, vous profiterez d'un chauffage central par chaudière bois récente, de menuiseries double vitrage avec volets roulants, d'une microstation de 2020 et d'un adoucisseur d'eau de 2023. En extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : chaufferie/ cave, bûcher, dépendances et ancien bâtiment agricole. Un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme de la campagne. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/09/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 01780 - Réf Superimmo : ANVXZJSBW
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Caractérisques
Prix de vente : 318 000 €Prix au m² : 1 474 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

215,78 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 10 139 m²1 cave
Année de construction : 19001 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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