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Vente maison 189 900 €
215 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Sy (08390)

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  • 883 €/m²
  • Exclusivité
Mélanie CHAMAUX - BL Agents immobiliers

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Description

Et si votre futur bien se trouvait ici ?
Je suis Mélanie, de BL AGENTS, et laissez-moi vous le présenter.
En exclusivité, imaginez une maison spacieuse de plus de 200 m², nichée dans un écrin de verdure à Sy, sur un terrain clos de 607 m². Un lieu où calme, lumière et confort se conjuguent à la perfection, à deux pas des grandes villes françaises (Sedan, Charleville, Carignan) et belges (Bouillon, Florenville).
Investissement locatif idéal : actuellement transformée en deux logements indépendants, cette propriété offre un potentiel de revenus intéressant tout en restant parfaite comme résidence principale ou habitation multifamiliale. C'est une véritable toile blanche pour vos projets : résidence principale avec revenus locatifs, maison bi-famille ou havre pour accueillir vos futurs touristes.
Rez-de-chaussée (T4) : une entrée spacieuse, pouvant faire office de bureau ou de pièce de jeu, une grande pièce de vie lumineuse, cuisine fonctionnelle et équipée, WC séparé, et deux chambres.
Étage (T3) : cuisine équipée ouverte sur séjour, deux grandes chambres baignées de lumière, salle de douche moderne et WC séparé.
Une dépendance attenante offre garage et stockage, avec possibilité de l'aménager selon vos envies.
Un cadre paisible et verdoyant, tout en restant idéalement connecté, pour conjuguer qualité de vie et rentabilité locative.
Le meilleur moyen d'en saisir le potentiel ? Venir le découvrir sur place. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Mélanie CHAMAUX au 06 26 55 69 66. N° RSAC : 491 708 905 SEDAN

Publiée le 30/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 38855 - Réf Superimmo : ANVXZS1IG
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Caractérisques
Prix de vente : 189 900 €Prix au m² : 883 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 7 pièces - 4 chambres-1 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 700 € / an
Maximum : 7 750 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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