Vente maison 270 000 €

215 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Selommes (41100)

Située à 15 min au sud de Vendôme et 25 min de la gare TGV Villiers (Paris en 42 min), dans un hameau calme. Village avec commerces et écoles à proximité.
Vous aimez les grands espaces, les poutres et sans vis à vis? Cette maison est faite pour vous.
Maison de 215 m² habitable composée de :
Au rez-de-chaussée :
• Entrée
• WC séparé
• Salle de douche
• Grande buanderie isolée (parfaite pour l'hiver)
• Cuisine équipée avec piano de cuisson
• Salon spacieux
• Salle à manger
À l'étage :
• 4 chambres
• 1 WC séparé
• 1 dressing
Parquet stratifié récent dans toutes les pièces
Extérieur & dépendances :
• Grange attenante de 148 m² (avec électricité + force 380V), divisée en :
Garage (3 voitures) avec porte motorisée
Grand cellier de 48 m² avec grenier
• Jardin clos
• Cour gravillonnée
• Puits fonctionnel
• Soues fermées
• Terrain entretenu et clôturé avec portail électrique
Les + :
• Toiture isolée
• Panneaux photovoltaïques (revente couvrant quasi toutes les charges)
• Chauffage : insert bois + pompe à chaleur (air/eau) + chaudière fioul en appoint
• Électricité aux normes (pas d'anomalie au DPE)
• Assainissement individuel (remise aux normes à prévoir)
Beaucoup de charme, très bon état général, gros potentiel avec la grange !
Pour plus d'infos ou une visite, contactez moi par message ou téléphone.
Je vous accompagne également pour votre étude de bien à la vente gratuitement. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence DELANOY - El enregistre au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 850101593 .
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence DELANOY, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Blois sous le numéro RSAC 850101593).
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 3080 € et 4240 € par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années de référence 2021/2022/2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 11392

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 256 € / m²
Taxe foncière : 773 €

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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LAURENCE DELANOY - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

4 avis clients

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