Vente maison 885 000 €

215 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Sathonay-Village (69580)

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4 116 €/m²
Exclusivité
Terrasse
6 Parkings
Piscine

Sophie BEVILACQUA - SAFTI

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Description

En exclusivité sur Sathonay-Village, venez découvrir cette superbe maison familiale de plain pied sans aucun vis-à-vis de plus de 210 m² habitable dont 155m² en plain pied, sur son terrain clos et paysagé de plus de 1400 m²
En pleine nature et en fond d’impasse au calme absolu vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel.
La piscine au sel avec vue sur les champs est clôturée pour assurer la sécurité des plus petits et pour une tranquillité d’esprit. Elle possède une pompe à chaleur pour vous permettre d'en profiter plus longtemps !
L’extérieur, en plus du très beau terrain paysagé sans vis à vis, vous propose une très grande terrasse sur laquelle vous pourrez organiser plusieurs espaces tout en profitant de cette vue magique sur les Mont d'Or. Les enfants auront également le choix avec un petit mur d’escalade et des grands espaces de jeux : Bref le paradis !!!!
La maison offre une belle cuisine spacieuse de 15m² et extrêmement bien équipée, une pièce de vie d’environ 40m² ultra lumineuse avec toutes ses ouvertures sur le jardin et en triple exposition et un petit salon de plus de 9m² avec sa cheminée.
Le coin nuit fermé comporte 3 chambres chacune avec placard intégré, 1 suite parentale avec son dressing et sa salle de bain avec douche et baignoire, 1 salle de bain avec également douche et baignoire et 1 deuxième WC séparé.
Ce beau bien dispose d’un sous sol total dans lequel ont été aménagés 2 grandes chambres et une salle de jeux ou salle TV.
De plus vous bénéficierez d’une cave en terre et d’un grand garage avec son coin atelier et un évier.
Non vous ne rêvez pas : Tout y est !!!!!!
De nombreux travaux ont été faits ces dernières années : façade, chaudière, tableau électrique ….
En excellent état, cette magnifique maison nichée en pleine nature mais proche des commodités (commerces et transports à pied) n’attend plus que vous ……..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 885 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 0651070797, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924 - SAFTI – BEVILACQUA Sophie, Conseiller indépendant

Publiée le 08/05/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1470688 - Réf Superimmo : ANVXYH3AE

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Caractérisques

Prix de vente : 885 000 €	Prix au m² : 4 116 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 426 m²	Piscine
6 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1988	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

13 juin 2025

Baisse de 3,8%

885 000 €

8 mai 2025

920 000 €

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SOPHIE BEVILACQUA - SAFTI

Siren : 752761924