Vente maison 800 000 €

215 m²

6 pièces 6 p

Saint-Victor (07410)

iad France - Nicolas Bruc vous propose: Superbe tènement immobilier dont l'habitation principale a été très récemment rénovée entièrement: 215m2 alliant le charme de l'ancien et prestations modernes ! Luminosité, chaleur, confort, le tout dans un lieu unique et traditionnel de l'Ardèche Verte.
Cet ancien corps de ferme profite de plusieurs bâtiments dont une maison individuelle à rénover (80m2 environ), un hangar, une écurie et une vaste grange de + 150m2 ! (rare)
L'environnement représente également une opportunité. Cette propriété est seule au milieu de ses 10 hectares (100 000m2) de terrain comprenant des bois, prés et arbres fruitiers et l'environnement calme offre également une vue inspirante. Une grande cour fermée complète cet ensemble immobilier. Tout complément d'information par téléphone.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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NICOLAS BRUC - IAD

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