Vente maison 325 000 €

215 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Pey-de-Castets (33350)

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1 512 €/m²
Cuisine de 11 m²

CÔTÉ IMMO CASTILLON

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Description

Saint-Pey-de-Castet : Maison 215 m² avec accès Dordogne
En bord de Dordogne, idéalement située sur la commune de Saint-Pey-de-Castet, cette magnifique maison de campagne entièrement rénovée et parfaitement isolée (classée A) offre de nombreuses possibilités.
Conçue à l’origine pour une activité d’accueil de personnes âgées à domicile, elle répond aux normes PMR.
Élevée sur deux niveaux et accessible aussi bien depuis le séjour que depuis le garage (escaliers indépendants), la maison se prête aisément à un projet de gîte ou de chambres d’hôtes.
Disposition des pièces :
Rez-de-chaussée : séjour, cuisine entièrement équipée, trois chambres, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant supplémentaire, ainsi qu’un garage.
Étage : cuisine également équipée, trois chambres, une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi qu’un vaste séjour doté d’un poêle à bois et d’une pompe à chaleur.
Cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille, tout en offrant la possibilité d’accueillir confortablement proches et invités (famille, amis…).
Points techniques :
Classe énergétique A (isolation murs, plafonds et sols de l’étage)
Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires
Volets bois
Absence d’amiante et de termites
Installation électrique entièrement conforme
Située dans le périmètre d’un plan de prévention des risques naturels (inondation)
Assainissement non conforme (devis disponible)

Publiée le 05/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : REF-QCF-4977 - Réf Superimmo : ANVXZLQST

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 512 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 217 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 11 m²
Séjour de 34 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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