Vente maison 640 000 €

215 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Pargoire (34230)

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2 977 €/m²
Exclusivité

Vanessa FRESSINET - SAFTI

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Description

Située à Saint-Pargoire (34230), à 20 min des axes autoroutiers et de l'Etang de Thau, venez découvrir cette belle villa offrant un cadre de vie apaisant tout en restant proche des commodités.
Avec une superficie habitable de 215 m² environ, vous serez séduits par ses volumes et son confort. Dès l'entrée, un vaste hall duquel on aperçoit les espaces extérieurs généreux. Le rez-de-chaussée propose tout le confort nécessaire au quotidien : séjour lumineux avec cheminée et climatisation réversible de plus de 50 m² donnant sur la terrasse couverte orientée vers le sud, cuisine équipée séparée de 20 m², cellier permettant le stockage, buanderie, wc.
Le coin nuit dispose de deux chambres, un bureau, un dressing et une salle de bains avec wc.
L'étage quant à lui, propose une chambre de 20 m² et une salle d'eau avec wc.
Le joyau de cette propriété est son jardin de 5358 m² ! qui permet de profiter d'une multitude d'espaces, vous ressourcer, accueillir famille et amis, stationner aisément tous véhicules, cueillir vos olives, faire une partie de pétanque et vous rafraîchir dans la grande piscine entièrement sécurisée.
Cette villa dispose également d'un double garage, un carport et d'une dépendance.
Equipements : forage, arrosage automatique, panneaux photovoltaïques, portail électrique, cumulus thermodynamique etc ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 640 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 620 800 €
Honoraires charge acquéreur : 19 200 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FRESSINET, Tél. : 06 68 11 28 82, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 877 746 222 - SAFTI – FRESSINET Vanessa, Conseiller indépendant

Publiée le 14/03/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 1440949 - Réf Superimmo : ANVXY2SN8

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 2 977 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 5 358 m²	Année de construction : 1998

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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