Vente maison 1 470 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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6 837 €/m²
Terrasse
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Valerie Herbelot Immobilier

06 60 53 74 00

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Description

Esprit maison de famille pour cette élégante demeure de charme, parfaitement située au calme, à 5 minutes à pied du RER et des écoles. A l'abri des regards, on découvre sa jolie cours pavée puis elle vous accueille par une belle entrée cathédrale subdivisée en atelier, salon lecture et complétée par un vestiaire avec wc, de beaux espaces de vie trés cosy avec parquet et moulures, une vaste cuisine à la française parfaite pour recevoir et baignée de lumière, ouvrant sur le jardin, enfin un bureau pour les plus studieux complète le rez de chaussée. Au premier étage 3 chambres, une salle d'eau, wc, au second une vaste suite parentale très lumineuse avec salle d'eau et dressing. Un sous-sol très pratique avec une grande buanderie aménagée, de grands placards dressing, un cellier, une vraie cave ! Puis on découvre un jardin à l'anglaise avec sa serre, sa jardinerie et une grande variété de fleurs ! Pour terminer notre visite un garage complété par son parking. Maison parfaitement entretenue vous pouvez enmenager en toute sérénité. Que dire de plus... au plaisir de vous la faire découvrir !En savoir plus prendre RDV : 06.60.53.74.00

Publiée le 08/04/2024 - Réf. agence : 192 - Réf Superimmo : ANVXVEXPX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 470 000 €	Prix au m² : 6 837 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,8% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://vherbelot.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

215 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 607 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Cave (6 m²)
Terrasse	Année de construction : 1890
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 56 m²	2 salles d'eau
3 wc	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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