Vente maison 799 000 €

215 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Saint-Leu (97436)

iad France - Sabine Stalin Molbert vous propose: Villa d’exception à Saint-Leu – Vue mer panoramique
Perchée à 380 m d’altitude sur un terrain de 698 m², cette villa de 215 m² (+ 85 m² de garage/atelier) offre une vue spectaculaire sur l’océan et les couchers de soleil.
Conçue pour allier élégance, confort et modularité, elle dispose de 6 à 7 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille, des invités ou combiner vie privée et activité locative. Les espaces de vie sont lumineux, chaleureux et contemporains, pensés pour le confort et la convivialité au quotidien.
La villa comprend aujourd’hui 1 T4, 1 studio et 2 T2, offrant de multiples possibilités d’indépendance pour chaque logement et un fort potentiel locatif, idéal pour générer des revenus supplémentaires. Les espaces extérieurs comprennent plusieurs terrasses et varangues avec vue mer exceptionnelle, un coin barbecue, une piscine au sel de 8 x 4 m et un jardin soigneusement aménagé.
Le garage/atelier de 85 m², complété par des places de stationnement, offre un espace généreux et pratique pour vos véhicules et vos activités.
Entièrement meublée et équipée avec des prestations haut de gamme, la villa ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter.
Cette propriété rare combine volumes généreux, modularité, panorama exceptionnel et fort rendement locatif.
Un bien unique, où confort, élégance et vue spectaculaire sur l’océan se conjuguent… avec un clin d’OEil aux parapentes qui viennent colorer le ciel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Stalin Molbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 892436924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 799 000 €

Prix au m² : 3 716 € / m²

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SABINE MOLBERT - IAD

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