Vente maison 334 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Laurent-du-Bois (33540)

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1 553 €/m²
1 Garage

A2z Agency

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Description

A2Z Agency vous propose :
Cette charmante maison à la campagne, idéale pour ceux qui recherchent calme, authenticité et confort. Située à seulement 15 minutes de Langon, cette belle propriété bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, parfait pour profiter de la nature tout en étant proche des commodités. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un espace spacieux qui distribue une grande cuisine dinatoire avec un cellier attenant. Deux salons avec cheminée en pierre et carreaux de Gironde apportent une ambiance chaleureuse et authentique, parfaite pour se détendre ou recevoir. À l’étage, la maison propose quatre chambres lumineuses, un bureau pratique pour le télétravail ou les activités personnelles, ainsi qu’une grande salle de bain familiale équipée d’une double douche, d’une baignoire d’angle et de doubles vasques, offrant confort et fonctionnalité. Un WC indépendant complète ce niveau. Le terrain arboré de 1350 m2, très bien entretenu, accueille une piscine de 8x4 mètres pour profiter des beaux jours, un garage avec son auvent pour stationner ou bricoler, ainsi qu’un petit chai. Cette maison lumineuse, en excellent état et sans travaux à prévoir, constitue un véritable coup de cœur. Son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité en font un lieu de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale à la campagne.
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4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE
Laura AYRAL-FLOOD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 170 - Réf Superimmo : ANVXZKIZG

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Caractérisques

Prix de vente : 334 000 €	Prix au m² : 1 553 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 326 m²	1 Garage
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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