Vente maison 160 000 €

215 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Hilaire-le-Vouhis (85480)

iad France - Mickaël SORIN vous propose: BAISSE DE PRIX! MUTATION PROFESSIONNELLE
Travaux à prévoir/devis disponibles/
IDEAL FAMILLE NOMBREUSE OU PROJET DE CHAMBRES D'HOTES,
EN CAMPAGNE dans un lieu-dit à Saint-Hilaire-le-Vouhis à seulement 8 mn de Bournezeau, 7 min de Saint Martin des Noyers, 15 mn de Chantonnay et 25 mn de la Roche sur Yon -
Venez découvrir cette longère généreuse dans ces volumes, érigée sur deux niveaux, 215 m2 environ habitables sur 1400m2 environ de parcelle cadastrale. Vous trouverez au rez de chaussée : un séjour de 33m2 environ, un salon de 28m2 environ, une cuisine de 20m2 environ, une chambre de 17m2 environ avec espace penderie et une salle de douche de 7m2 environ avec WC et raccordement LL et SL. L'étage vous propose cinq chambres allant de 12 à 17m2 environ chacune, toutes sur parquet flottant, l'une d'entre elle comprend un dressing de 3m2 environ. Il y a également une salle de bain de 9m2 environ et un WC indépendant. Les extérieurs vous proposent un garage de 31m2 environ et une belle parcelle orientée Sud-Sud-Est. Ce bien est uniquement raccordé au puits (pompe de 2024) mais l'eau de la ville se trouve au portail, avec radiateurs muraux, poêle à bois dans le séjour avec soufflerie pour la cuisine et l'étage, cheminée dans le salon avec soufflerie pour l'étage également,
Les +:
- l'environnement ,calme de la campagne
-ballon d'eau chaude thermodynamique de 2021
-système de chauffage pompe à chaleur 2021 et poêle à bois
- ouvertures et volets électrique récents
Travaux à prévoir: assainissement non conforme/ ravalement façade en pierre vu/ toiture
DEVIS DISPONIBLES
- autoroutes A83 et A87 à moins de 10 minutes
Certains visuels sont non contractuels pour vous aider à vous projeter
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël SORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 160 000 €

Prix au m² : 744 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2022.

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MICKAËL SORIN - IAD

Siren : 891499949 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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