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24
Vente maison 517 500 €
215 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pont-l'Abbé (29120)
215 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pont-l'Abbé (29120)
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- 2 407 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
29120 Pont-l'Abbé – Maison 4 chambres + bureau – 215 m² habitables – Terrain de 621 m² – À deux pas du centre-ville, en plein cœur du littoral Bigouden
efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale aux prestations soignées, idéalement située à quelques minutes à pied du centre de Pont-l'Abbé, dans un environnement calme et résidentiel, au fond d'une impasse.
Cette maison de 215 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 621 m², offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services…
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Caractéristiques principales :
•Surface habitable : 215 m²
•Parcelle : 621 m²
•Pièces : 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, 2 salles d'eau
•Toilettes : 4 WC dont 3 indépendants
•Chauffage : Poêle à pellets + chauffage au sol
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Description :
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant une cuisine familiale et conviviale, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Le salon-séjour, lumineux et chaleureux, est agrémenté d'un poêle à pellets, parfait pour les soirées d'hiver. Le chauffage au sol assure un confort thermique optimal en toute saison.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez :
•Deux grandes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative, dont l'une avec WC séparé ;
•Un bureau avec salle d'eau attenante, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante ;
•Une buanderie pratique ;
•Un WC séparé.
À l'étage :
•Une grande mezzanine offre un espace polyvalent (coin lecture, salle de jeux, espace télétravail…) ;
•Deux belles chambres supplémentaires ;
•Une salle de bains avec douche ;
•Un WC séparé.
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Les points forts de cette maison :
•Environnement calme, en fond d'impasse
•Proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités
•Volumes généreux, pièces lumineuses et bien agencées
•Poêle à pellets + chauffage au sol pour un confort optimal
•Bureau avec salle d'eau : parfait pour le télétravail ou profession libérale
•Nombreux rangements, buanderie et WC séparés
•Terrain de 621 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur
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À visiter sans tarder !
Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour les personnes en quête d'un cadre de vie paisible sans s'éloigner des commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Erwan Stephan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°919532598.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 19/09/2025 -
Réf. agence : 193995 - Réf Superimmo : ANVXZHJYU
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| Prix de vente : 517 500 € | Prix au m² : 2 407 € / m² |
| Taxe foncière : 3 210 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 500 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 215 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 621 m² | Année de construction : 2006 |
| Chauffage individuel au gaz (au sol) | Séjour de 39 m² |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 4 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 470 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2025.
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