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Vente maison 1 270 900 €
215 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Ploubazlanec (22620)

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  • 5 911 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
Héloïse Le Guen - iad

Héloïse Le Guen - iad

2 avis
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Description

iad France - Héloïse Le Guen vous propose: À Ploubazlanec, là où les histoires de mer se mêlent aux embruns, se dresse une maison tournée vers le mythique passage maritime des pêcheurs d'Islande. Ce bien rare est un idéal de vie son architecture à étage inversé magnifie la vue à 180°, un quotidien rythmé par les marées.
À l’étage : un espace de vie aux volumes généreux, lumineux, une vue panoramique tournée vers le large, cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.
Au rez-de-chaussée : confort et intimité, suite parentale avec dressing et salle de bains/douche privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, bureau parfaitement adapté au télétravail, buanderie, espace technique, garage.
L'espace extérieur vous invite à la sérénité, la piscine vous promet de bon moment de détente
Un bien clé en main, alliant modernité, confort et poésie, au cOEur d’un cadre privilégié et prisé à Ploubazlanec. Commune située à 5 minutes de Paimpol et de sa gare SNCF, dynamique à l'année, riche d'associations culturelles et sportives, le GR 34 au pied de la maison, l'embarcadère pour l'Ile de Bréhat à 5 minutes.
Une opportunité rare à découvrir dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héloïse Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 917561201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/10/2025 - Réf. agence : 1871955 - Réf Superimmo : ANVXZPHE6
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Caractérisques
Prix de vente : 1 270 900 €Prix au m² : 5 911 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 7 pièces - 3 chambresPiscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2018Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 84 m²Digicode - Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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