+13

Vente maison 379 000 €

215 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Perche en Nocé (61340)

Ajouter aux FAVORIS

1 763 €/m²
Terrasse
5 Parkings

ATELIER GUIRLINGER

06 78 36 29 95 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Aux portes du charmant village de Perche-en-Nocé, cette maison traditionnelle se dresse dans un écrin de verdure, entourée d'arbres matures, de fleurs et d'un grand terrain de près de 5000 m² où le temps semble ralentir. Ici, chaque saison a son charme, chaque lumière son reflet sur les pierres blondes et les tuiles patinées. La maison offre deux espaces de vie, distincts mais harmonieux, permettant d'accueillir famille, amis ou projet d'indépendance. Dans la partie principale, l'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 45 m². Les poutres apparentes, la cheminée de pierre et les larges ouvertures créent une atmosphère chaleureuse, propice aux veillées d'hiver comme aux petits-déjeuners ensoleillés. La cuisine, aménagée et équipée, se prête à la convivialité du quotidien. Deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et des toilettes séparés complètent ce niveau. Un bureau lumineux mène à l'étage, où s'étendent une belle pièce palière, une grande chambre, un dortoir et une salle de bains récente avec toilettes. La seconde partie, plus intime, propose un salon, une cuisine, une salle d'eau et une buanderie, prolongés par une mezzanine et deux greniers. Un espace à imaginer selon vos envies ? atelier, logement d'amis, ou cocon indépendant. Le jardin, délicatement arboré de multiples essences, invite à la rêverie. On y trouve une serre, un chalet de jardin, une dépendance et un puits qui murmure encore les histoires du lieu. Cette propriété est une maison de famille, pensée pour les moments partagés et les instants paisibles. Une adresse rare, où l'authenticité du bâti rencontre la poésie du Perche. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Eric GUIRLINGER, GERANT de la SARL PAULERIMMO (Agence Immobilière ATELIER GUIRLINGER), Capital social de 3 000 euros - immatriculée au RCS de BLOIS B 901 939 801, titulaire de la carte professionnelle N°CPI41012021000000006 (CCI du Loir-et-Cher), adhérant des Assurances GALIAN-SMABTP 89 Rue La Boétie - 75008 PARIS N° client : 170056 T en Responsabilité Civile et Garantie des Fonds déposés, Adhérent de la Fédération Nationale des Agents Immobiliers (FNAIM). Société code NAF 6831Z - Agence immobilière, engageant sa responsabilité au travers de la rédaction des avant-contrats (compromis ou promesses) sur mesure, dans des délais rapides et habilitée au maniement de fonds dans le cadre de l'article 55 de la Loi Hoguet. Gérant assujetti aux conditions de détention de diplômes ou d'expérience majeure dans le domaine immobilier et aux obligations de formation pour le renouvellement de sa carte professionnelle.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 284 - Réf Superimmo : ANVXZYJTP

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 1 763 € / m²
Taxe foncière : 1 136 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
5 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1973	Séjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 630 € / an

Maximum : 9 030 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ATELIER GUIRLINGER

Siren : 901939801 - N° de carte professionnelle : CPI41012021000000006