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Vente maison 990 000 €
215 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Pégomas (06580)
215 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Pégomas (06580)
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- 4 605 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre conseiller Capifrance Anthony TIBIER a le plaisir de vous présenter cette nouveauté à la vente :
Villa individuelle 6 pièces de 215 m2, sur un terrain de 1025 m2 avec piscine et pool house, au calme, centre village, quartier résidentiel, sans vis à vis et bien exposée. Idéal pour une grande famille !
Cette maison de maçon, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, est bâtie sur un terrain plat et clos de 1025 m2 avec portail automatique et puit.
Au rez de jardin, on trouve :
- un vaste séjour / cuisine ouverte de 45 m2
- un double salon de 38 m2
- une chambre en suite avec salle d'eau privative et placard
- wc invités
- buanderie
- cellier
A l'étage, le coin nuit comprend :
- une chambre parentale de 25 m2 avec cheminée et dressing attenant de 13 m2
- deux chambres de 13 m2 avec rangements
- salle de bains avec wc
Le jardin est arboré de plusieurs oliviers, la pelouse est équipée d'un arrosage automatique, terrain de pétanque, stationnement pour plusieurs voitures. Plusieurs terrasses exposées Est, Sud ou Ouest permettent de profiter à chaque instant d'un bel ensoleillement ou d'un peu d'ombre en été.
Piscine au sel avec pool house aménagé et toilettes extérieures, plage autour de la piscine.
Deux annexes pour stocker et ranger.
Toiture neuve, panneaux photovoltaïques, climatisation, alarme, fibre optique, double vitrage, cuisine aménagée et équipée.
Vous serez séduits par les beaux volumes intérieurs de cette maison, mais aussi par son bel espace extérieur qui offre de nombreux espaces dédiés à la détente.
A 5 minutes à pieds des commerces, mairie, la poste, écoles, collège, crèche.
A 10 minutes de l'autoroute et de Cannes.
A 15 minutes de la mer.
A 30 minutes de l'aéroport international de Nice et gare TGV de Cannes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 729 - Greffe de GRASSE) Anthony TIBIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 76 72 19 61 - Réf.919358
Publiée le 02/09/2025 -
maj le 21/10/2025 -
Réf. agence : 340937707537 - Réf Superimmo : ANVXZDH4X
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| Prix de vente : 990 000 € | Prix au m² : 4 605 € / m² |
| Taxe foncière : 2 327 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 215 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 025 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Terrasse |
| Année de construction : 1965 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 100 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 420 € / an
Diagnostics réalisés le 07/02/2025.
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