Vente maison 1 495 000 €

215,78 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nice (06000)

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6 928 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 10 m²
Piscine

OREA IMMOBILIER

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Description

NICE/CORNICHE DES OLIVIERS/MAISON 1930 RENOVEE/POOL HOUSE/VUE MER/ GARAGE
Nous vous présentons une superbe maison Art Déco de 225 m², entièrement rénovée en 2023 par un architecte, qui a su préserver l’âme de ce bijou architectural tout en lui offrant un cadre de vie unique, élégant et raffiné, sans ostentation. Elle s’ouvre sur un vaste jardin paysager de 2 150 m².
Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et ses plafonds de 3,20 m, la maison offre une atmosphère à la fois aérée et chaleureuse. Les pièces de vie — salon cosy, salle à manger et cuisine ouverte — s’étendent vers une terrasse de 50 m² avec vue sur la mer, idéale pour des moments conviviaux ou de belles réceptions.
La suite parentale de 50 m² est un véritable havre de paix : salon privé, chambre, dressing spacieux, salle de bains avec douche, baignoire et toilettes, le tout sublimé par d’anciennes portes orientales majestueuses.
L’espace nuit se complète par deux chambres de 20 m² partageant une salle d’eau astucieusement conçue avec deux vasques, deux douches et toilettes, ainsi que deux autres chambres avec leur propre salle d’eau et toilettes.
À l’extérieur, une belle piscine et son pool house aménagé invitent à la détente et à la convivialité.
Enfin, pour parfaire le confort : buanderie, garage, nombreux stationnements, et deux bâtiments annexes d’environ 60 m² à réinventer selon vos envies.
Honoraires agence charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : gé.

Publiée le 29/01/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 85563410 - Réf Superimmo : ANVXXR6QD

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Caractérisques

Prix de vente : 1 495 000 €	Prix au m² : 6 928 € / m²

71 190 € TTC inclus dans le prix de vente.

215,78 m² (carrez : 215) - 7 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 2023
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin, sur mer	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 10 m²	Fenêtres double vitrage, triple vitrage
Alarme - Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 631 € / an

Maximum : 3 559 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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