Vente maison 548 000 €

215 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montivilliers (76290)

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2 549 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Jessica VIGON - Capifrance

14 avis

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Description

Cette magnifique MAISON FAMILIALE de 215 M², située dans le CENTRE de MONTIVILLIERS, se distingue par son IDENTITÉ RAFFINÉE, sa LUMINOSITÉ GÉNÉREUSE et la QUALITÉ IRRÉPROCHABLE de chacun de ses AMÉNAGEMENTS. Conçue avec soin dans un esprit d'HARMONIE, elle offre un CADRE DE VIE RARE au sein d'un SECTEUR TRÈS PRISÉ, apprécié pour sa PRATICITÉ et la proximité du FUTUR TRAMWAY, qui renforcera encore l'ATTRACTIVITÉ et la VALEUR du QUARTIER.
Dès l'entrée, la vaste VÉRANDA DE 22 M² impose le caractère du lieu, créant une transition élégante et naturelle entre l'EXTÉRIEUR et l'INTÉRIEUR, et révélant immédiatement la COHÉRENCE ARCHITECTURALE et DÉCORATIVE de la MAISON. La GRANDE ENTRÉE qui s'ouvre ensuite invite à découvrir le REZ-DE-CHAUSSÉE, pensé pour le CONFORT et la CONVIVIALITÉ. La PIÈCE DE VIE TRAVERSANTE de 48 M² offre de BEAUX VOLUMES et une circulation fluide, permettant d'organiser SALONS et ESPACES DE RÉCEPTION selon vos envies. La SALLE À MANGER, prolongée par un BALCON, et la CUISINE OUVERTE, particulièrement fonctionnelle, complètent cet ESPACE CENTRAL idéal pour les MOMENTS EN FAMILLE ou entre AMIS. Le SALON, agréable et accueillant, bénéficie de proportions généreuses et offre un CADRE DE VIE ÉLÉGANT.
Au PREMIER ÉTAGE, deux GRANDES CHAMBRES de 18 et 14 M² accompagnées d'une SALLE DE BAINS de 10 M² s'organisent autour d'un PALIER STRUCTURANT intelligemment l'ESPACE NUIT. Le DEUXIÈME ÉTAGE propose deux CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES, calmes et confortables, ainsi qu'un GRAND PALIER pouvant être aménagé en BUREAU, BIBLIOTHÈQUE ou ESPACE DÉTENTE. Les VOLUMES SOUS COMBLES ajoutent une touche de CHARME et de CARACTÈRE à cette BELLE MAISON.
Le SOUS-SOL AMÉNAGÉ, véritable NIVEAU INDÉPENDANT, constitue un atout rare sur le marché. Il comprend une CHAMBRE, un SALON, une SALLE DE BAIN , ainsi qu'une GRANDE BUANDERIE, des WC et une CUISINE D'ÉTÉ avec accès direct au JARDIN. Ce niveau est complété par une SALLE D'EAU pouvant accueillir un ESPACE DE BALNÉOTHÉRAPIE, et un GARAGE EXCEPTIONNEL de 51 m². Ce niveau offre de multiples possibilités pour une ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE, un ATELIER, un BUREAU ou même la création d'un LOGEMENT INDÉPENDANT ou d'un STUDIO À LOUER.
La PARCELLE DE 490 M², entièrement arborée et méticuleusement entretenue, constitue un JARDIN PAYSAGÉ offrant CALME, INTIMITÉ et HARMONIE avec le raffinement intérieur de la maison. L'ensemble de cette PROPRIÉTÉ réunit tous les éléments recherchés par les acquéreurs : EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, VOLUMES GÉNÉREUX, SOUS-SOL AMÉNAGÉ, CINQ CHAMBRES, POTENTIEL PROFESSIONNEL OU LOCATIF, et JARDIN PAYSAGÉ parfaitement entretenu. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 371 405 - Greffe de LE HAVRE) Jessica VIGON Entrepreneur Individuel 06 46 52 99 02 - Réf.933150

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 340937831159 - Réf Superimmo : ANVX101PV5

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Caractérisques

Prix de vente : 548 000 €	Prix au m² : 2 549 € / m²
Taxe foncière : 1 836 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	215 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 490 m²
4 niveaux	Traversant
Vue sur jardin	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Espace vert - Jardin privatif

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