Vente maison 310 000 €

215 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montélimar (26200)

iad France - Pierre-Olivier Loras vous propose: Maison de 215 m² habitables sur 2 niveaux avec un grand double garage, une terrasse, 5 chambres, 3 salles d'eau sur un terrain constructible de 900m² proche du centre ville. Ce bien est idéal pour une famille avec adolescents, une profession libérale, un habitat intergénérationnel ou pour une personne souhaitant faire de la location saisonnière ou à l'année. En effet les 2 niveaux sont indépendants l'un de l'autre si vous le souhaitez, de gros travaux de rénovation ont été accomplis, climatisation réversible neuve, plomberie, menuiseries et portes d'entrées neuves, poêle à bois neuf, cuisine, salles d'eau ainsi qu'une haie entièrement replantée tout autour du terrain clôturé. Assainissement collectif aux normes. Plans sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Loras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 533583001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 310 000 €

Prix au m² : 1 442 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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PIERRE-OLIVIER LORAS - IAD

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