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Vente maison 295 000 €
215 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Mirandol-Bourgnounac (81190)
215 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Mirandol-Bourgnounac (81190)
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- 1 372 €/m²
- Exclusivité
- 3 garages - 10 parkings
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre - Rare ferme au coeur du village de Mirandol-Bourgnounac avec terrain constructible, dépendances et vue dégagée
Une opportunité exceptionnelle ! Située en plein centre de Mirandol-Bourgnac, à proximité immédiate des commerces, écoles, marché local et services médicaux, cette authentique ferme de caractère développe 215 m² habitables avec 5 chambres, et s'accompagne d'un ensemble de dépendances totalisant près de 600 m².
La maison d'habitation
Une belle bâtisse pleine de charme et entretenue, habitable en l'état, qui demande seulement un rafraîchissement pour retrouver tout son éclat. Ses 5 chambres et ses beaux volumes en font une maison familiale par excellence.
Dépendances et atouts rares
Ancienne cuisine de chasseurs de 35 m², Cave, garage, Hangar de 70 m², grange de 92 m² sur deux niveaux, Ancienne porcherie (idéal pour chevaux ou autres animaux), Grange de 167 m², Magnifique pigeonnier, diverses petites dépendances, un puits...
Soit près de 600 m² de dépendances exploitables ! Toutes les toitures sont en bon état.
Extérieurs: La propriété dispose de 17 172 m² de terrain attenant, dont une partie en zone constructible, et offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaires, ce qui en fait un bien unique.
Une ferme avec hectares en plein coeur de village, un atout rarissime, des dépendances variées et de vastes espaces de stockage, stationnement aisé, accueil possible pour animaux.
Toutes commodités accessibles à pied : boulangerie, boucherie, petit supermarché, pharmacie, médecin, marché local.
Taxe foncière : 1 563 €.
?? Un bien rare sur le marché, offrant charme, potentiel et situation idéale. À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 212391AB - Réf Superimmo : ANVXZFLZ5
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Prix de vente : 295 000 €  | Prix au m² : 1 372 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 215 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 17 172 m² | Terrain constructible |
| Orientation : Est / Ouest | 3 garages - 10 parkings |
| Chauffage au fuel | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
5 000 € / an
Maximum :
6 820 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2024.
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