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Vente maison 434 700 €
215 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Meursac (17120)
215 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Meursac (17120)
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- 2 022 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose: A VENDRE MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN ET TERRASSE - MEURSAC
Dans un cadre bucolique à Meursac, à seulement quelques kilomètres de la côte atlantique, découvrez cette magnifique maison familiale de 215m² sur un terrain de 1156m². Construite en 1971, cette propriété offre un havre de paix au cOEur de la nature.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon de 65m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, un bureau et une salle de bain. Les larges baies vitrées donnant sur la terrasse de 25m² offrent une vue imprenable sur le jardin arboré.
Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Chaque chambre bénéficie d'un agencement optimisé pour offrir confort et intimité à ses occupants.
Côté extérieur, profitez de la tranquillité du jardin, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Deux terrasses vous permettent de profiter pleinement des beaux jours et des soirées d'été.
Les plus de cette propriété :
- Terrain arboré de plus de 1000m²
- Terrasses pour des moments de convivialité en extérieur
- Piscine hors-sol de 17 m3 avec son groupe de filtration et échelle.
- Garage pour protéger votre véhicule
- Environnement calme et préservé à proximité de la côte atlantique
Équipements et confort de vie :
- Fibre optique pour une connexion internet rapide
- Assainissement individuel
- Insert bois et radiateurs pour une chaleur agréable en hiver
A noter également l'existence de combles aménageables d'une superficie de 30 m2 environ permettant la réalisation de nouveaux espaces (éclairage déjà fonctionnel).
Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de nature tout en restant proche des commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Meursac. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice HERMIGNIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/10/2025 -
Réf. agence : 1863645 - Réf Superimmo : ANVXZOEXB
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| Prix de vente : 434 700 € | Prix au m² : 2 022 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 215 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 156 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1971 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 65 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 140 € / an
Maximum :
7 010 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
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