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18
Vente maison 424 750 €
215 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Mensignac (24350)
215 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Mensignac (24350)
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- 1 976 €/m²
- 1 terrasse
- 4 garages - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Très belle opportunité d'acquérir cette magnifique propriété, sans aucun voisinage proche, située en pleine campagne vallonnée et à moins de 10 minutes de toutes les commodités de La Tour Blanche ou de Ribérac. La propriété se compose d'une vaste et lumineuse (+ de 210 m²) habitation en pierre en parfait état structurel et d'entretien, ainsi que d'une très grande dépendance de + de 350 m² au sol !, également en parfait état structurel (murs, charpentes, couvertures, etc.....), le tout étant situé au bout d'un chemin privatif se terminant en impasse. Le bâti étant implanté au centre du grand terrain arboré et paysager de près de 2 hectares et demi, offre une vue panoramique magnifique à 360° sur toute la campagne boisée et vallonnée environnante. La maison d'habitation se compose d'un rez de jardin dont toutes les pièces s'ouvrent sur les terrasses et jardins qui entourent la maison. Cette grande habitation se compose au rez d'un lumineux séjour de plus de 40 m² , d'une cuisine récente full équipée avec coin à déjeuner de 23 m², d'une première chambre de 13 m² avec salle d'eau (douche) séparée, du toilette du rez, du local technique (chaufferie), d'un beau cellier/cave à vin. L'étage quand à lui propose 4 autres très vastes chambres de 16,5 - 17,5 - 19 et 19 m² !, d'une belle salle de bain, d'une deuxième salle de douche et d'un toilette indépendant, enfin une 5eme pièce de 11 m² reste a aménager suivant vos besoins. Le hall de nuit proposant également une desserte équipée de grand placard.
Les extérieurs quand à eux vous raviront avec le magnifique terrain de près de 2,5 hectares est composé de prés, de bosquets, mais aussi d'un beau verger agrémenté d'essences diverses et également de plusieurs chênes (jeunes....) truffier. Enfin la très vaste et magnifique dépendance en pierre entièrement restaurée que l'on pourrait la croire presque neuve !
Si vous recherchez une belle et grande propriété campagnarde, isolée, tout en étant à moins de 10-15 minutes de toutes les commodités......
Cette propriété se trouve à
5 minutes de La Tour Blanche
10 minutes de Ribérac
45 minutes d' Angoulême et de son TGV
90 minutes de Bordeaux
A visiter au plus vite pour en découvrir toutes les facettes..........Ce bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 02/09/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 105685DHI1225 - Réf Superimmo : ANVXZDG1P
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| Prix de vente : 424 750 € | Prix au m² : 1 976 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 215 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 22 000 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 4 garages - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  72 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
4 210 € / an
Maximum :
5 740 € / an
Diagnostics réalisés le 15/02/2024.
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