Vente maison 522 500 €

215 m²

14 pièces 14 p

5 chambres 5 ch

Maurupt-le-Montois (51340)

Bryan Rostant vous propose une propriété d'exception à Maurupt-le-Montois, à équidistance de Bar-le-Duc, Saint-Dizier et Vitry-le-François : un véritable ranch au c½ur de la nature, à la fois rare, spacieux et plein de potentiel.
Construit dans les années 2000 et à rénover à l'intérieur en 2025, ce bien hors norme vous offre 900 m² au sol, dont 300 m² habitables, le tout sur un terrain de 6 000 m² avec bassin et vue dégagée.
Parfait pour un projet d'habitation, d'hébergement touristique, d'activité professionnelle ou d'investissement atypique.
La partie habitation se compose de :
- Une cuisine ouverte sur un salon spacieux de 90 m²
- Une salle de bain
- Deux WC indépendant
- Une buanderie pratique
- Un bureau idéal pour le télétravail
- Quatre chambres confortables
- Un studio indépendant de 80 m², parfait pour accueillir famille, amis ou locataires
Les dépendances vous offrent un volume incroyable à exploiter selon vos projets :
- Deux ailes avec 150 m² de garage chacune, équipées de portes motorisées
- Deux garages supplémentaires de 60 m² chacun, également motorisés
- Une salle des fêtes de 100 m², idéale pour vos événements ou à réaménager (logement, activité professionnelle...)
Un immense potentiel d'aménagement pour créer plusieurs logements, des espaces professionnels, un gîte, des ateliers... laissez parler votre imagination
Côté technique :
- Double vitrage partout
- Deux modes de chauffage : pompe à chaleur et poêle à granulés
- Maison classée en B et A sur le plan énergétique
Toiture, structure et extérieur en excellent état, vous n'avez plus qu'à personnaliser l'intérieur
Située à Maurupt-le-Montois, dans un cadre paisible, naturel et central, cette propriété unique n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix de vente : 522 500 €

Prix au m² : 2 430 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

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