Vente maison 275 335 €

215 m²

7 pièces 7 p

Martigné-Ferchaud (35640)

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1 281 €/m²

AIC AGENCE DES ETINCELLES

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Description

Maison d'architecte 7 pièces 215 m² réf : 1323. propriété unique avec son parc arboré alliant architecture contemporaine avec de proportions harmonieuses et baignée de lumière naturelle tout au long de la journée par son exposition sud-ouest, disposant : * au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un spacieux double séjour d'environ 55 m² à l'orientation traversante avec sa jolie cheminée en pierres (foyer fermé), s'ouvrant sur deux terrasses intimistes, idéales pour les moments en extérieur entre amis et famille, un bureau, trois chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. * a l'étage : un palier desservant deux chambres dont une avec terrasse surélevée de 40 m² avec vue sur le jardin, une salle de jeux de 35 m², une salle de bains avec douche et un toilette. * un sous-sol de 130 m² aux multiples possibilités. * a l'extérieur : un préau et un magnifique jardin paysagé afin de profiter de la vue verdoyante qui entoure la propriété, également composée d'arbres fruitiers. * le tout sur une parcelle de 2600 m² avec un cadre de vie préservé, mêlant nature et proximité des écoles, commerces et accès rapide vers la 4 voies (rennes/ angers). classe energie : d. prix : 275 335euros hai (honoraires agence inclus soit 3.90 % ttc du prix net vendeur de 265 000euros à la charge de l'acquéreur). -

Publiée le 04/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1323 - Réf Superimmo : ANVXZDU66

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Caractérisques

Prix de vente : 275 335 €	Prix au m² : 1 281 € / m²

215 m² - 7 pièces

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